物业管理作为一个劳动密集和技术劳务型的服务性行业是住房制度改革深化的产物，是房屋挂了与社区综合服务合二为一的一种新模式，它主要以提供各种服务获取经济效益。经过二十多年的发展，我国物业管理行业不断发展壮大，其管理的物业类型越来越复杂，业务经营的范围越来越广泛，物业管理从产生初期的感性、无序，到迅速发展狂热的中期，再到平稳和理性的后期，中国的物业管理市场日趋成熟。
1.核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由上海工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
2.租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，在上海民宅是不允许注册的。 租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件即产权人身份证复印件。
3.编写“公司章程”： 可以到上海工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。
4.申领营业执照(三证合一)： 到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知书、公司章程、房租合同、房产证复印件一起交给工商局。大概5个工作日后可领取执照。
5.刻章：凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章、法人章。后面步骤中，均需要用到公章。
6.去银行开基本户： 凭营业执照，去银行开立基本帐号。开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、公章、财务章、法人章、股东身份证原件等。
7.请兼职会计：办理工商登记时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般300元每月工资就可以了。
8.税务报道： 现在都是大厅核税了，先准备好公司相关材料去大厅做企业信息采集，这个时间需要1-2周；等税种下来后就可以做票种核定，然后就是购买金税盘，再次就是发票领购，流程非常繁琐，我们再次建议委托有相关经验的人员办理，。
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