公司变更地址，为什么有的办公楼不能注册公司呢

今天有人咨询企盈说：公司变更地址，为什么有的办公楼不能注册公司呢，今天企盈根据注册公司地址变更的常见情况给大家解答。

1、该办公楼之前有公司曾经注册了公司，搬走之后没有办理变更手续，营业执照上的地址还是这办公楼，因为同一个地址不能办理两个营业执照，所以不能注册。

2、因为办公楼的房产证上的用途是“住宅”，而你那里可能禁止了“住改商”，也就是禁止了住宅用房改成商业用房，所以不能注册公司。

3、这个办公楼没有房产证，也没有土地证，也就是没有合法的产权证明，所以不能在这里办营业执照。

4、当地政府对部分办公楼的使用用途有特别规定，也没有土地证，所以不能注册。

5、因为办公楼的房产证上的用途是“住宅”原因大概有几个。

6、营业执照上的地址还是这办公楼、该办公楼之前有公司曾经注册了公司，因为同一个地址不能办理两个营业执照，而你那里可能禁止了“住改商”、这个办公楼没有房产证，所以不能在这里办营业执照 。

7、也就是禁止了住宅用房改成商业用房，搬走之后没有办理变更手续，所以不能注册公司 。

8、也就是没有合法的产权证明，这个你可以跟房东联系。

9、属于异地经营时违法的，到其所在地政府部门盖章即可，到物业或居委会说明情况让其给你改个公章就可以注册了。

10、因为如果其公司搬走没有进行营业执照的变更，应该是乡产或集体土地，如果该地址证件不齐全。

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